En los últimos años, un porcentaje importante de ciudadanos hipotecados han venido sufriendo pacientemente otra de las “perlas” de las entidades financieras: el índice IRPH, que se “coló” en casi la quinta parte de las hipotecas, y en virtud del cual veían como el euríbor bajaba y bajaba, y el IRPH apenas variaba al producirse las revisiones de su hipoteca.
Ahora el IRPH llega a su fin. La nueva normativa, que empezará a aplicarse a partir de noviembre, contenida en la Ley de Emprendedores, sustituye el viejo IRPH por otro índice, que tomará como referencia el IRPH de entidades, que sí sobrevive, pero al que se aplicará un diferencial que resultará de la media aritmética de la diferencia entre el índice que desaparece y ese IRPH de entidades.
Como dice el título de este post ¿se acabó la pesadilla? Lamentablemente no. La medida, muy conservadora y favorable a las entidades bancarias, desoye las exigencias de las asociaciones de consumidores y de la oposición, que pedían la sustitución del IRPH por el euríbor +1.
En definitiva, una diferencia de apenas “unas décimas”, según se prevé en el sector, que hará que el cambio normativo tenga poca repercusión, perpetuándose el engaño del IRPH.
Desde este blog de SOLVO vamos a romper una lanza a favor de los jueces de a pie, que como sucedió con las participaciones preferentes, cláusula suelo y demás, van comenzando a poner en su sitio a los bancos, como el Juez de Collado-Villalba que recientemente ha declarado abusivo el índice IRPH.
Pero mientras se va creando jurisprudencia al respecto, ¿qué debemos hacer cuando nos revise el banco el IRPH en noviembre?
No dejemos de hacernos con un ejemplar de la escritura del préstamo hipotecario y ver cuál es el índice sustituto: si tuviéramos la suerte que fuese el euríbor nos habría tocado la lotería, porque la mensualidad de nuestra hipoteca quedaría rebajada considerablemente.
Recomendamos a los afectados que estén muy atentos, que no se fíen, y comprueben las cuentas que les hace su entidad financiera, acudiendo si tienen dudas al asesoramiento de un profesional.
Jose Angel Hernando
Asesoría Jurídica